台江区国货西路(371号-379号)万寿商厦一层3间店面分别招租公告
2018-04-12

公告名称

台江区国货西路(371号-379号)万寿商厦一层3间店面分别招租公告

联系人

阮先生

联系电话

0591-87315276

地址

福州市湖东路152号中山大厦A座22层

发布机构

福建省产权交易中心

挂牌价(万元)


是否延牌

竞价保证金(万元)


挂牌开始日期

2018年4月12日

挂牌结束日期

2018年5月3日

 

台江区国货西路(371号-379号)万寿商厦一层3间店面分别招租公告

一、  租赁标的、挂牌价格等:

序号

委托租赁标的

面积 约(㎡)

月租金挂牌价(元)

竞价保证金(元)

1

万寿商厦一层371-373号店面

46

 7360

30000

2

万寿商厦一层375号店面

28.5

 4560

20000

3

万寿商厦一层377-379号店面

58

 9280

40000

1、基本情况:万寿商厦坐落于福州市台江区国货西路373-431号,主体建筑为1-4层,本次租赁物为一层3间店面房分别招租,建筑面积见上表。以上租赁物以实物为准,具体状况以现场看样为准

2、风险提示:

(1)、万寿商厦购于1987年,始建于八十年代初,属混合建筑结构,主体建筑共4层,无消防验收合格意见书。至今已使用30多年,已到混合建筑结构30年的使用年限。由于该房屋是早期建筑,所有结构梁、板、柱、墙体等均不得改动,承载疏散能力较差,消防设施设备相对薄弱,从安全角度考虑,禁止用于餐饮、酒吧、快捷酒店、KTV、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动,并不得转租;

(2)、竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本租赁项目承租人的资格,决定是否竞租租赁标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括但不限于费用、风险和损失等;

(3)、租赁标的基本情况提供的数据仅供参考,具体租赁标的现状以竞租人进行尽职调查和查阅相关证件的数据为准。上述的面积数据若与实际丈量不符,不对租金进行调整;

(4)、租赁标的原租赁合同到期日2018年5月31日,原承租方同等条件下有优先权。

二、租赁用途、期限及租金递增方式

   1、出租用途:符合本商厦房屋结构及承载力的商务办公和商业经营的营业项目

2租赁年限:3年, 租期从201861日至2021531日止

3、租金递增方式:不递增。

三、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法

1、合同履约保证金为三个月的租金,水费押金300元。双方签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付。

2、税费承担:租赁过程中所产生的水、电、电话、有线、宽带网络、卫生、所有税费、及政府行政收费 (包括治安、市政管理费等)等各项税费均由承租方承担,并按收费标准自行向相关部门缴纳。

3、租金支付方式:按月支付。双方签订《房屋租赁合同》之日向出租方支付首月租金;后续租金必须在每月10日前向出租方支付。逾期支付租金,每日加收月租金1%的滞纳金,逾期支付租金超过三十日的,出租方有权单方面终止合同,收回租赁物,没收履约保证金,并追究承租人的相关责任。

    四、承租方应具备的基本条件:

1、中华人民共和国境内具有完全民事权利能力和民事行为能力的能独立承担民事责任的企、事业单位及自然人

五、承租方须接受的承租条件

1、标的物的状况,意向承租人应进行充分了解,自行评估并自愿承担风险。

2出租方仅提供现有场地给承租方经营,不承担承租方任何经营风险和法律风险。租赁场地的使用必须符合大楼及楼层的设计承载能力,该商厦为砖混结构,墙体具有承重功能,不得随意乱拆,布局不能改变

3、承租期满后,承租方在标的物上装修、购置、更换等各种形式投资形成的不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属无偿归出租方所有,承租方不得毁坏或拆除。

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